Estimation théorique
Route des Burriers,71570 La Chapelle de Guinchay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Burriers,71570-La Chapelle de Guinchay indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 3 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 156 | 753 | 195850€ | 1255€ |
2019-11-29 | 6073 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 125 | 1000 | 275000€ | 2200€ |
2022-07-18 | 5090 | LES BURRIERS | 6 | 76 | 251 | 189000€ | 2487€ |
2019-07-31 | 5992 | LES BURRIERS | 4 | 95 | 800 | 219000€ | 2305€ |
2021-09-29 | 5992 | LES BURRIERS | 4 | 95 | 800 | 258500€ | 2721€ |
2022-07-29 | 594 | RTE DES BURRIERS | 4 | 85 | 397 | 269000€ | 3165€ |
2022-02-28 | 5828 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 98 | 1258 | 87500€ | 893€ |
2023-01-23 | 5073 | RESIDENCE DE LA CASCADE | 5 | 100 | 869 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-07 | 4 | LOT LE CLOS DES BURRIERS | 4 | 90 | 679 | 284720€ | 3164€ |
2021-06-24 | 5664 | GRAND PRE DE TUIAL | 5 | 101 | 780 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-29 | 145 | RTE DES BURRIERS | 5 | 129 | 1226 | 379800€ | 2944€ |
2020-07-29 | 6171 | LES BURRIERS | 5 | 98 | 532 | 188500€ | 1923€ |
2021-01-27 | 5065 | LES VIALLIERES | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2023-03-06 | 5070 | LES VIALLIERES | 6 | 147 | 1885 | 316350€ | 2152€ |
2021-03-30 | 6155 | LES MARLOTS | 5 | 124 | 1002 | 239000€ | 1927€ |
2021-10-08 | 6108 | LOT LA FERTE | 5 | 99 | 889 | 221000€ | 2232€ |
2019-06-17 | 6057 | LOT LE PRE DE LA MAISON | 5 | 91 | 1038 | 212800€ | 2338€ |
2022-02-11 | 90 | CHE DES TRUGES | 4 | 92 | 400 | 208000€ | 2261€ |
2020-05-29 | 5658 | LES BROYERS | 3 | 145 | 36 | 384550€ | 2652€ |
2020-06-30 | 7 | LES PAQUELETS | 4 | 100 | 420 | 185600€ | 1856€ |
2019-05-24 | 5271 | LES PAQUELETS | 4 | 134 | 171 | 122650€ | 915€ |
2020-10-26 | 5112 | LES GAYS | 8 | 190 | 590 | 270000€ | 1421€ |
2019-06-18 | 5272 | LES PAQUELETS | 5 | 110 | 501 | 228000€ | 2073€ |
2020-02-27 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-26 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 137000€ | 1473€ |
2019-09-27 | 5275 | LES PAQUELETS | 3 | 70 | 486 | 133000€ | 1900€ |
2022-04-15 | 5262 | LES PAQUELETS | 5 | 106 | 394 | 235100€ | 2218€ |
2022-09-23 | 5626 | LES COLLIERES | 4 | 108 | 700 | 292300€ | 2706€ |
2021-09-27 | 5555 | LES PAQUELETS | 4 | 95 | 838 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-12 | 5263 | LES PAQUELETS | 4 | 120 | 1346 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-31 | 2347 | RTE JULIENAS | 4 | 170 | 1193 | 277400€ | 1632€ |
2020-09-17 | 5279 | BEL AVENIR | 4 | 108 | 815 | 248000€ | 2296€ |
2022-10-03 | 5037 | LE BOURG | 1 | 27 | 132 | 30000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 35 | RUE JULES CHAUVET | 3 | 56 | 351 | 314500€ | 5616€ |
2021-12-13 | 5627 | EN GUINCHAY | 4 | 86 | 1263 | 235000€ | 2733€ |
2019-10-09 | 6094 | LES BOUTIERES | 6 | 109 | 1194 | 151000€ | 1385€ |
2022-11-09 | 93 | RTE DE LOYSE | 4 | 89 | 874 | 217800€ | 2447€ |
2022-06-30 | 5662 | LA TERRE DES BOUTIERES | 4 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2023-03-31 | 16 | LOT LE CLOS DE BELLEVERNE | 4 | 100 | 704 | 277500€ | 2775€ |
2022-06-14 | 5660 | LA TERRE DES BOUTIERES | 5 | 80 | 1000 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-22 | 5612 | AUX MASSONNAISES | 9 | 155 | 270 | 228000€ | 1471€ |
2021-07-28 | 150 | IMP DES GANDELINS | 4 | 166 | 301 | 269000€ | 1620€ |
2021-01-27 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 98 | 807 | 249000€ | 2541€ |
2022-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 123 | 925 | 323000€ | 2626€ |
2020-08-31 | 5726 | LOISE | 3 | 84 | 706 | 187700€ | 2235€ |
2022-03-25 | 5979 | LOISE | 4 | 90 | 730 | 241000€ | 2678€ |
2022-06-21 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 878 | 273200€ | 3140€ |
2020-02-10 | 236 | RTE DU BEL AVENIR | 5 | 103 | 1000 | 303000€ | 2942€ |
2022-10-31 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 112 | 712 | 344950€ | 3080€ |
2021-09-24 | 6034 | LES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 100 | 934 | 236000€ | 2360€ |
2020-10-28 | 247 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 151 | 1623 | 250440€ | 1659€ |
2020-09-21 | 6031 | LES GRANDES TERRES | 4 | 95 | 846 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-31 | 575 | RUE JULES CHAUVET | 4 | 90 | 296 | 227000€ | 2522€ |
2023-03-15 | 6132 | BEL AVENIR | 5 | 122 | 1000 | 453200€ | 3715€ |
2021-02-25 | 5675 | BELLE VERNE | 6 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2023-01-10 | 8 | LES BLEMONTS | 4 | 95 | 122 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-25 | 5320 | BEL AVENIR | 3 | 67 | 476 | 195700€ | 2921€ |
2019-09-12 | 4 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 94 | 765 | 150000€ | 1596€ |
2022-09-13 | 6125 | LOISE | 5 | 105 | 824 | 316000€ | 3010€ |
2022-06-27 | 6115 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 4 | 99 | 262 | 308000€ | 3111€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 4 | 135 | 585 | 380000€ | 2815€ |
2021-07-09 | 6143 | LOISE | 5 | 111 | 680 | 285400€ | 2571€ |
2019-06-26 | 5199 | LES DAROUX | 4 | 154 | 555 | 295100€ | 1916€ |
2021-04-07 | 6144 | LOISE | 4 | 98 | 950 | 180000€ | 1837€ |
2022-06-30 | 6079 | BOIS DE LOISE | 3 | 211 | 2086 | 550000€ | 2607€ |
2019-08-21 | 3 | LOT LE PRAT | 5 | 110 | 584 | 255900€ | 2326€ |
2021-02-05 | 5803 | AU VIEUX MOULIN | 5 | 126 | 814 | 275000€ | 2183€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 360200€ | 3053€ |
2021-07-16 | 40 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 953 | 375000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 6135 | LOISE | 4 | 100 | 600 | 203350€ | 2034€ |
2019-12-23 | 5007 | AUX PLATETS | 4 | 100 | 818 | 195700€ | 1957€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU GRAND CLOS DE LOYSE | 4 | 84 | 600 | 184989€ | 2202€ |
2019-12-20 | 32 | LOT LE CLOS MEZIAT | 4 | 112 | 915 | 204000€ | 1821€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 627 | 219700€ | 2469€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 480 | 218600€ | 2456€ |
2020-12-15 | 5791 | LES TERRES DE LA GRAPILLER | 6 | 126 | 815 | 335900€ | 2666€ |
2019-10-31 | 5555 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 116 | 779 | 200000€ | 1724€ |
2021-05-27 | 6095 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 872 | 266700€ | 1778€ |
2021-07-07 | 488 | RTE DE JULIENAS | 5 | 114 | 837 | 259000€ | 2272€ |
2019-06-18 | 7 | LOT LES CEDRES DE LOYSE | 4 | 80 | 792 | 209900€ | 2624€ |
2021-04-26 | 5785 | LOISE | 8 | 142 | 893 | 296050€ | 2085€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COURS | 5 | 150 | 569 | 297750€ | 1985€ |
2020-07-03 | 5598 | AUX GRAMATYS | 7 | 246 | 0 | 221000€ | 898€ |
2020-08-25 | 5390 | BOIS DE LOISE | 3 | 74 | 766 | 287500€ | 3885€ |
2020-02-12 | 5146 | AUX TERRES DE GUINCHAY | 3 | 105 | 687 | 250500€ | 2386€ |
2021-09-30 | 5334 | LOISE | 6 | 103 | 648 | 234450€ | 2276€ |
2022-04-21 | 4 | LES PRES DU PONT | 4 | 88 | 623 | 250980€ | 2852€ |
2019-07-15 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 242900€ | 2429€ |
2022-02-23 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 435200€ | 4352€ |
2019-06-27 | 13 | LE GRAND CLOS DE LOISE | 5 | 118 | 991 | 252600€ | 2141€ |
2021-09-06 | 1033 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 6 | 158 | 328 | 190000€ | 1203€ |
2020-01-09 | 5557 | AUX GRAMATYS | 5 | 120 | 406 | 215725€ | 1798€ |
2022-09-07 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 85 | 751 | 249000€ | 2929€ |
2020-08-31 | 5590 | AUX GRAMATYS | 5 | 90 | 1092 | 156500€ | 1739€ |
2021-02-03 | 5963 | AUX PLATETS | 4 | 81 | 759 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-28 | 5414 | LOISE | 3 | 135 | 737 | 226150€ | 1675€ |
2020-03-11 | 5608 | LES GIMARAIS | 5 | 180 | 397 | 355000€ | 1972€ |
2022-11-29 | 5632 | RUE DES THORINS | 3 | 50 | 753 | 568945€ | 11379€ |
2020-06-25 | 5635 | IMP DU LAVOIR | 6 | 123 | 1479 | 320000€ | 2602€ |
2019-09-06 | 5140 | LES DESCHAMPS | 3 | 60 | 185 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 5397 | BOIS DE LOISE | 3 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 5426 | PONTANEVAUX | 8 | 244 | 691 | 450000€ | 1844€ |
2022-08-29 | 5582 | RUE DES FARGETS | 5 | 84 | 13 | 50000€ | 595€ |
2021-10-27 | 5152 | LES DESCHAMPS | 5 | 140 | 726 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 5588 | RUE DES FARGETS | 3 | 67 | 750 | 123000€ | 1836€ |
2019-10-28 | 5626 | RUE DES ROUCHAUX | 4 | 62 | 450 | 60000€ | 968€ |
2022-01-31 | 5620 | LES THORINS | 4 | 86 | 310 | 177500€ | 2064€ |
2019-07-17 | 5576 | PONTANEVAUX | 3 | 61 | 339 | 93740€ | 1537€ |
2022-07-08 | 2469 | PONTANEVAUX | 3 | 60 | 225 | 98000€ | 1633€ |
2022-01-17 | 5539 | PONTANEVAUX | 3 | 70 | 208 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-01 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 363975€ | 4789€ |
2021-02-02 | 5538 | PONTANEVAUX | 4 | 98 | 181 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-30 | 2935 | LA DEVIGNETTE | 4 | 108 | 348 | 304000€ | 2815€ |
2021-03-15 | 5564 | PONTANEVAUX | 6 | 200 | 675 | 322500€ | 1613€ |
2021-09-02 | 5557 | PONTANEVAUX | 3 | 76 | 31 | 66000€ | 868€ |
2020-03-17 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 134500€ | 1201€ |
2022-11-24 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 166000€ | 1482€ |
2021-04-07 | 102 | RUE BOIVIN | 6 | 202 | 168 | 223950€ | 1109€ |
2021-06-30 | 2001 | RTE N6 | 6 | 133 | 758 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-24 | 4 | LOT LA DEVIGNETTE | 4 | 90 | 336 | 198200€ | 2202€ |
2020-07-17 | 36 | RUE BOIVIN | 4 | 120 | 154 | 132050€ | 1100€ |
2022-07-19 | 102 | RUE BOIVIN | 4 | 70 | 40 | 155100€ | 2216€ |
2022-04-27 | 2188 | RTE N6 | 3 | 132 | 984 | 275000€ | 2083€ |
2019-12-05 | 1133 | RUE DES MORELS | 1 | 61 | 100 | 121725€ | 1995€ |
2019-11-07 | 5116 | RTE NATIONALE 6 | 2 | 40 | 108 | 43000€ | 1075€ |
2022-06-16 | 5519 | PONTANEVAUX | 4 | 96 | 852 | 258000€ | 2688€ |
2019-09-06 | 2200 | RTE N6 | 4 | 117 | 712 | 238000€ | 2034€ |
2020-09-15 | 2812 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1185 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-24 | 1067 | RUE DES MORELS | 4 | 93 | 62 | 118300€ | 1272€ |
2021-06-23 | 5146 | LES DESCHAMPS | 10 | 340 | 461 | 473700€ | 1393€ |
2021-09-29 | 355 | RUE DE LA PIAT | 4 | 90 | 155 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 5518 | PONTANEVAUX | 5 | 110 | 1082 | 301000€ | 2736€ |
2020-07-06 | 5770 | PONTANEVAUX | 5 | 83 | 963 | 191500€ | 2307€ |
2022-08-29 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 103 | 909 | 272800€ | 2649€ |
2021-03-26 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 91 | 904 | 215800€ | 2371€ |
2019-11-22 | 30 | CHE EN BERBAN | 5 | 98 | 408 | 202000€ | 2061€ |
2021-10-18 | 5669 | 4 | 70 | 165 | 135000€ | 1929€ | |
2022-03-10 | 111 | IMP DES GUICHERIES | 4 | 98 | 1458 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 6129 | EN BERBAN | 5 | 104 | 1036 | 337000€ | 3240€ |
2020-01-09 | 3 | CHE EN BERBAN | 5 | 105 | 132 | 233515€ | 2224€ |
2022-11-16 | 80 | CHE DES PINS | 3 | 120 | 1178 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-13 | 5673 | 2 | 97 | 620 | 303000€ | 3124€ | |
2019-11-12 | 30 | IMP DES GUICHERIES | 3 | 94 | 1194 | 227000€ | 2415€ |
2021-03-16 | 5233 | LE CHAPITRE | 4 | 102 | 1000 | 359700€ | 3526€ |
2020-06-05 | 290 | RUE DES GUICHERIES | 4 | 103 | 565 | 206050€ | 2000€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 100 | 419 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-11 | 625 | RUE DES MORELS | 5 | 99 | 317 | 280300€ | 2831€ |